Guide e approfondimenti
Capire il problema prima di scegliere la pratica.
Informazioni tecniche spiegate in modo semplice. Ogni immobile ha una storia diversa: le guide aiutano a orientarsi, ma non sostituiscono la verifica del caso concreto.
Planimetria catastale diversa dallo stato di fatto: cosa fare?
Come distinguere una difformità catastale da un problema edilizio e quali documenti verificare prima di aggiornare la planimetria.
Difformità edilizie prima della vendita di una casa: da dove partire?
Il percorso per ricostruire lo stato autorizzato, confrontarlo con l’immobile e affrontare una difformità prima della vendita.
Come verificare la conformità urbanistica di un immobile?
Che cosa significa verificare la conformità urbanistica, quali titoli cercare e perché serve il confronto con lo stato reale.
Quando è necessario aggiornare la planimetria catastale?
Quali modifiche possono richiedere una variazione catastale, che cos’è il DOCFA e perché il Catasto non sana difformità edilizie.
CILA, SCIA o Permesso di Costruire: perché la pratica dipende dall’intervento?
Perché la pratica edilizia si individua valutando opere, immobile, stato autorizzato e vincoli, non scegliendo soltanto tra CILA, SCIA e Permesso.
Cambio di destinazione d’uso: quali verifiche fare prima di iniziare?
Le verifiche preliminari su uso attuale e previsto, compatibilità urbanistica, requisiti dei locali, opere e aggiornamento catastale.
Sanatoria edilizia: perché verificare prima se la difformità è regolarizzabile?
Perché la sanatoria non è automatica e quali verifiche servono su documenti, epoca delle opere, stato autorizzato e disciplina applicabile.
Quando può essere utile una perizia tecnica su un immobile?
Quando sopralluogo, documenti e una relazione tecnica possono chiarire difetti, danni, lavori contestati o problemi condominiali.
APE: quando può essere necessario?
Che cos’è l’APE, nei casi principali in cui viene richiesto e quali dati preparare per sopralluogo e preventivo.
Frazionare un appartamento: quali verifiche tecniche servono?
Le verifiche edilizie, distributive, impiantistiche, condominiali e catastali necessarie prima di dividere un appartamento.
Pratica ENEA per detrazioni fiscali: quando serve e quali dati preparare
Quando può essere richiesta la comunicazione ENEA per Ecobonus e Bonus Casa, quali documenti preparare e perché la ricevuta non basta da sola.
Hai una situazione simile?
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